Electrodomésticos en vivienda turística: cuáles poner, cuáles evitar y cuánto gastas

Montar la cocina de una vivienda turística no es como amueblar tu casa. Los huéspedes usan los electrodomésticos como si no fueran suyos (porque no lo son), los ciclos de uso son brutales, y una avería en agosto te puede costar 3 reseñas negativas. En este post te cuento qué electrodomésticos merecen la pena de verdad, cuáles son marketing, cuánto duran en un alquiler turístico y cómo montar una cocina que funcione sin gastarte un dineral.

Los imprescindibles: sin esto no alquilas

Hay electrodomésticos que no son opcionales. Si te falta alguno de estos, prepárate para reseñas de 3 estrellas y quejas constantes.

Frigorífico

El rey de la cocina. Sin frigo no hay vivienda turística que funcione. Puntos clave:

• Tamaño mínimo: 250 litros para pisos de 2-4 personas. Para 6+ personas, mínimo 300 litros.
• Congelador separado: los huéspedes traen helados, congelan cosas, guardan hielo. Un congelador diminuto es una queja garantizada.
• Clase energética A o superior: la diferencia entre un A y un F son unos 80-120 euros al año en luz.
• Marca: Balay, Bosch, LG y Samsung dan buen resultado en el rango de 400-600 euros.

Evita los mini-frigoríficos tipo hotel salvo en estudios muy pequeños. Los huéspedes lo odian.

Placa de cocina

Aquí hay debate. Las opciones:

Tipo	Precio	Pros	Contras
Vitrocerámica	200-400 euros	Fácil de limpiar, barata	Consume más, calienta lento
Inducción	400-800 euros	Rápida, eficiente, segura	Requiere menaje compatible
Gas	250-500 euros	Rápida, control preciso	Mantenimiento, inspección obligatoria

Mi recomendación: inducción si el presupuesto lo permite. Es más segura (no queda caliente), eficiente y los huéspedes la valoran. Eso sí, asegúrate de que el menaje sea compatible (lee el post sobre menaje de cocina).

Horno

Muchos propietarios se preguntan si es necesario. Respuesta corta: sí, salvo que sea un estudio muy pequeño. Los huéspedes que se quedan más de 2 noches suelen cocinar algo al horno.

• Tamaño: estándar de 60 cm.
• Funciones: grill, aire, básico. No hace falta un horno pirolítico de 800 euros.
• Presupuesto realista: 300-500 euros.

Microondas

Baratísimo (60-120 euros) y salva vidas. Los huéspedes lo usan para calentar café, recalentar comida y descongelar. Ponlo sí o sí.

Lavadora

Imprescindible en cualquier estancia de más de 3 noches. Para estancias cortas también, porque los huéspedes lavan toallas de playa, ropa manchada, etc.

• Capacidad: 7-8 kg está bien para pisos hasta 4 personas.
• Marca: Balay, Bosch, LG. Evita marcas blancas muy baratas: duran 2 años y se rompen.
• Presupuesto: 400-600 euros por una lavadora que aguante 5-7 años de uso turístico.

Consejo: pon un cartel plastificado con instrucciones simples. Los huéspedes rompen lavadoras por meter demasiada ropa o por no cerrar bien la puerta. Un cartel te ahorra reparaciones de 150 euros.

Los muy recomendados

No son obligatorios pero suben mucho las reseñas y justifican precios más altos.

Lavavajillas

En España aún hay pisos turísticos sin lavavajillas. Error. Es de los electrodomésticos que más aparecen en las reseñas positivas ("tenía lavavajillas, todo perfecto") y negativas ("no había lavavajillas, tuvimos que lavar a mano toda la semana").

• Precio: 350-550 euros para uno decente.
• Consumo: unos 250-300 kWh/año con uso normal.
• ROI: subes el precio 5-10 euros por noche fácilmente. Se paga solo en 6-12 meses.

Cafetera

Merece post aparte (y lo tiene: cafeteras en vivienda turística). Resumen: pon una Nespresso o similar. Es barata, resistente y no da problemas.

Tostadora y hervidor

El combo desayuno cuesta menos de 40 euros y aparece en las reseñas. No lo pases por alto.

Campana extractora

Si no la tienes ya instalada, ponla. Sin campana los olores se quedan en el piso (huéspedes cocinan pescado, ajo, curry...) y te lías con problemas de olores.

Los que NO merecen la pena

Aquí es donde muchos propietarios se dejan el dinero pensando que van a impresionar.

Robots de cocina (Thermomix, Mambo, etc.)

Cuestan 400-1300 euros, los huéspedes no saben usarlos, se rompen los accesorios y los pierden. Ahorra el dinero.

Freidoras de aire

De moda, pero salvo que sea un piso premium, no aportan tanto como cuestan. Además, los huéspedes las llenan de aceite viejo y las dejan asquerosas.

Máquinas de hielo, dispensadores de agua, hornos de vapor

Gadgets que quedan bonitos en la foto pero que se rompen, requieren mantenimiento y raramente aparecen en reseñas positivas.

Cafeteras de espresso profesionales

Una cafetera de 600 euros no va a hacer que tu piso valga más. Los huéspedes no la saben usar, la ensucian y las juntas se van a la basura en 6 meses.

Cuánto duran de verdad los electrodomésticos en uso turístico

Esta es la parte que nadie te cuenta. En una casa normal, una lavadora dura 10-12 años. En un piso turístico, mucho menos.

Electrodoméstico	Vida útil en casa	Vida útil en piso turístico
Frigorífico	12-15 años	8-10 años
Lavadora	10-12 años	5-7 años
Lavavajillas	10 años	5-7 años
Horno	15 años	10-12 años
Microondas	8-10 años	4-6 años
Cafetera cápsulas	5-7 años	2-3 años
Tostadora	5 años	2-3 años

Presupuesta esto. Un piso turístico bien equipado te obliga a renovar electrodomésticos cada pocos años.

Consumo eléctrico: cuánto te van a costar de verdad

Una cocina completa consume mucho. Estimación anual para un piso con ocupación del 70%:

• Frigorífico A+++: 150-200 kWh (unos 30-45 euros/año)
• Lavadora (3-4 usos/semana): 200-300 kWh (40-70 euros/año)
• Lavavajillas (3-4 usos/semana): 250-350 kWh (50-80 euros/año)
• Horno (uso ocasional): 100-150 kWh (20-35 euros/año)
• Placa vitro: 200-400 kWh (40-90 euros/año)
• Placa inducción: 150-250 kWh (30-55 euros/año)

En total, entre 200 y 350 euros al año solo en electrodomésticos de cocina. Si quieres profundizar, tenemos post sobre consumo eléctrico en vivienda turística.

Mantenimiento y averías: el gasto oculto

Los huéspedes usan mal los electrodomésticos. Es así. Algunas cosas que puedes hacer para reducir averías:

Frigorífico

• Limpia las gomas cada 3-4 meses.
• Descongela el congelador 1-2 veces al año.
• Revisa el termostato: los huéspedes suben la temperatura y se estropea la comida.

Lavadora

• Limpia el filtro cada 2 meses (encontrarás monedas, calcetines, cosas raras).
• Deja instrucciones claras de uso.
• Contrata mantenimiento anual (unos 60-80 euros).

Lavavajillas

• Rellena sal y abrillantador constantemente.
• Limpia filtros al menos una vez al mes.
• Pon una nota pidiendo que enjuaguen los platos antes.

Horno

• Limpieza profunda cada 2-3 meses.
• Revisa la junta de la puerta.

Marcas: cuáles funcionan en uso turístico

Después de años viendo qué aguanta y qué no, mi ranking personal:

Muy recomendadas (fiabilidad + servicio técnico accesible):

• Balay: relación calidad-precio brutal en España.
• Bosch: caro pero eterno.
• LG: bueno en frigo y lavavajillas.

Aceptables:

• Samsung: buena tecnología, servicio técnico regular.
• Beko: barato, dura lo justo.
• Whirlpool: correcto sin más.

Evita en uso turístico:

• Marcas muy baratas (menos de 250 euros lavadora, menos de 300 euros frigo): duran 2-3 años.
• Marcas premium tipo Miele o AEG en pisos estándar: pagas el doble sin ROI.

Presupuesto realista para equipar una cocina desde cero

Para un piso de 2-4 personas con calidad media-alta:

Electrodoméstico	Precio recomendado
Frigorífico	500 euros
Placa inducción	500 euros
Horno	350 euros
Microondas	100 euros
Campana	150 euros
Lavadora	500 euros
Lavavajillas	450 euros
Cafetera	80 euros
Tostadora + hervidor	40 euros
Total	2.670 euros

Añade instalación (200-400 euros) y ya tienes una cocina completa por unos 3.000 euros. Amortizable en 1-2 temporadas si el piso alquila bien.

Truco: cuando compres, hazlo todo el mismo día en la misma tienda (MediaMarkt, El Corte Inglés, Milar). Negocia descuento por compra conjunta e instalación. Ahorras 200-300 euros fácil.

Cómo encaja Autoregistro

Mientras piensas en frigoríficos y lavadoras, hay otra parte del negocio que no puedes olvidar: el registro de viajeros en SES Hospedajes es obligatorio y las multas por no hacerlo son de hasta 30.000 euros.

Autoregistro se encarga de eso por ti. Por 1 euro al mes por propiedad (menos que un café), tus huéspedes rellenan un formulario online antes de llegar, los datos se envían automáticamente a SES Hospedajes y tú no tienes que tocar nada. Sin apps, sin líos, sin escanear DNIs.

Así puedes centrarte en decidir qué cafetera pones, no en burocracia.

FAQ

¿Merece la pena poner electrodomésticos de gama alta en un piso turístico?

Depende del segmento. En un piso estándar de 80-150 euros/noche, no. La gama media (Balay, Bosch básico) da mejor ROI. En pisos de lujo (300+ euros/noche) sí puede aportar valor.

¿Qué electrodoméstico da más problemas en alquiler turístico?

La lavadora, con diferencia. Los huéspedes la sobrecargan, meten cosas que no deberían y la usan mal. Presupuesta reparaciones o cambio cada 5-7 años.

¿Necesito contratar un seguro de averías?

Los seguros de electrodomésticos suelen no compensar salvo que tengas 3-4 aparatos caros. Mejor incluye la cocina completa en tu seguro de hogar de alquiler turístico.

¿Puedo deducir la compra de electrodomésticos como gasto?

Sí, como amortización. No se deduce todo el año de compra, sino que se reparte en varios años (normalmente 10). Consulta el post sobre gastos deducibles del alquiler turístico.

¿Es obligatorio poner lavavajillas por normativa?

Depende de la comunidad autónoma. En muchas no es obligatorio pero sí muy recomendado. Revisa los requisitos técnicos de vivienda turística de tu comunidad.